83420 - La Croix Valmer - Vue Imprenable sur la mer, La Croix-Valmer

1 990 000 €

Description

Ref. 3604334 - Au calme, dans un lotissement recherché, cette très belle villa se situe à 6 minutes en voiture du centre-ville et 7 minutes à pied de la plage des Glaïeuls en empruntant des petits sentiers piétons. Édifiée entre 1979 et 1980, sur un terrain de 1715 m² environ, comprenant une partie plane et un léger devers dans sa partie basse. Le terrain est entièrement paysagé, clôturé et dispose d'un système d'arrosage automatique. La maison comme le jardin sont parfaitement entretenus. Face à la villa, en accès direct depuis la terrasse, une belle piscine et en contrebas, derrière le local technique, un terrain de boule.
Cette Villa, orientée SUD, SUD/EST et OUEST, offre une vue plongeante et à 180 degrés sur la mer Jusqu'au Cap Lardier et se décompose de la manière suivante :
Au Rez-de-chaussée : une entrée principale ouvrant sur un vaste salon en triple exposition disposant d’une cheminée, une salle à manger face à une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse extérieure et le jardin, une cuisine indépendante (ouvrable), une chambre ou bureau et une suite indépendante composée d’une grande chambre avec rangements et climatisation, d’une salle de bains et un WC indépendant.
Au Premier étage : L’étage distribue trois suites et un WC séparé.
La première : composée d’une chambre climatisée avec terrasse tropézienne (vue mer jusqu’au Cap Lardier) et sa salle de douche.
La deuxième : composée d’une grande chambre avec rangements, belle hauteur sous plafond et balcon/terrasse (Vue mer sur la baie de Cavalaire) et salle de bains.
La troisième : composée d’une grande chambre avec rangements et salle de bains, orientée plein ouest et offrant une vue sur le jardin.
Au niveau du rez-de-jardin (garage aménagé) : Un WC indépendant, une salle de douche, deux grandes chambres commandées, une cave/cellier et une chaufferie avec chaudière (brûleur neuf)
Beaucoup de calme et de lumière pour cette superbe villa offrant un emplacement idéal et une vue magnifique sur la mer.
Contact : Benjamin FAVEDE 06 50 00 54 27

Résumé

• Pièces 10 pièces
• Surface 250 m²
• Chauffage Central, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Etat Bon état
• Construit en 1979
• Disponibilité Libre

Surfaces

• 1 Salon 27 m²
• 1 Salle à manger 22 m²
• 1 Hall 8.4 m²
• 1 Bureau 12 m²
• 3 Chambres 14.4 m², 12.6 m², 12.18 m²
• 3 Chambres de maître 15.22 m², 12.6 m², 12.6 m²

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Stores
• Vide sanitaire
• Arrosage
• Éclairage extérieur
• Alarme
• Jeu de boules
• Piscine

Proximités

• Commerces
• Plage
• Port
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• 1 900 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 4.737 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur90 000 €
• Taxe foncière3 000 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours